상업용 부동산 시장에 대한 확실한 조언

상업용 부동산 시장에 대한 확실한 조언

상업용 부동산 시장에 대한 확실한 조언

상업용 부동산을 사는 것은 개인용 부동산을 사는 것과 전혀 다르다.

상업용 부동산 구매 시장에서 어떻게 앞서 나갈 것인가에 대한 전략을 찾기 위해 계속해서 읽으세요.

당신은 그 재산의 수많은 고급 사진을 찍어야 한다.

카펫 점, 벽 구멍, 욕실 변색과 같은 특정 결함을 강조하여 사진을 찍으십시오.

부동산 시장을 들여다볼 때는 차분하고 인내심을 발휘하라.

충동적인 결정을 내리지 마라.

당신은 결국 그 부동산이 당신의 총 목표치에 미치지 못한다는 것을 알게 될 것이고, 그것은 후회스러운 구매가 될 것이다.

현실적으로, 당신의 지역 시장에서 적절한 투자를 찾는데 1년 이상이 걸릴 수 있다.

상업적인 거래를 하는 것은 종종 더 많은 시간이 걸리고, 단순히 집을 사는 것보다 더 어렵다.

당신의 투자가 높은 수익을 내려면 기간과 강도가 필요하다.

거래에는 당연히 검사가 포함되어야 하고, 검사관의 자격증도 평가해야 한다.

특히 곤충이나 해충제거 작업을 하는 사람일수록 이러한 분야에서 무자격자가 많기 때문에 더욱 그렇다.

이는 판매 후 더 큰 문제가 발생하는 것을 막을 수 있다.

지역 및 외부에 판매할 자산을 광고하십시오.

너무 많은 판매자들은 그들의 재산이 현지인 누군가에게만 팔릴 것이라고 추측한다.

이것은 피해야 할 사고방식이다.

가격이 적당하다면 직접 지역에 없는 부동산을 사는 것을 좋아하는 개인투자자들이 많다.

약속을 하기 전에, 당신은 어떤 잠재적인 재산의 투어를 요청해야 한다.

계약자에게 당신이 놓칠 수 있는 것들을 보게 될 것이기 때문에 각각의 부동산들을 평가하는 것을 도와달라고 요청하는 것을 생각해 보라.

자세한 내용은 제안서 초안을 작성하고 판매자와 협상에 들어가십시오.

세심한 배려 없이 아무것도 결정하지 마라.

의향서를 작성할 때는 먼저 더 큰 문제에 집중하여 간결하게 유지하십시오.

향후 협상을 위해 작은 이슈들을 저장하라.

이것은 초기 협상에서 긴장감을 줄이는 데 도움이 될 것이고 또한 몇몇 작은 문제들에 대한 합의를 얻는 것을 훨씬 더 쉽게 만들 것이다.

상업용 부동산을 찾기 시작하기도 전에 필요한 사항을 미리 파악하십시오.

재산 규모와 위치, 화장실, 사무실 등 이상적인 재산의 모든 특징을 포함한 목록을 작성한다.

당신의 새로운 공간은 그것을 차지하기 전에 개선이 필요할지도 모른다.

이것은 벽을 다시 붙이거나 가구를 더 효율적으로 배치하는 것과 같은 피상적인 개선을 포함할 수 있다.

그러나 보통은 벽이 옮겨지는 것과 같이 조금 더 관여된 것일 수도 있다.

협상할 때, 당신은 당신이 해야 할 개선사항에 대해 누가 지불할 것인지에 대해 논의해야 하며, 현재 소유자가 당신의 비용의 일부를 부담할 것인지 확인해야 한다.

대출자는 상업대출에 대한 평가를 주선하는 것이 관례다.

은행에서 나중에 다시 가서 주문하도록 하지 않을 겁니다.

두통을 피하기 위해 직접 감정서를 주문하십시오.

고객 서비스를 처리하기 전에 회사의 평판을 확인하십시오.

만약 그렇지 않다면, 처음부터 피할 수 있었던 어떤 실수에 대해 더 많은 돈을 지불할 수 있을 것이다.

잠재적 부동산 중개업자에게 반드시 물어봐야 할 한 가지 질문은 실패와 성공에 대한 그 사람의 정의다.

고객에게 결과 측정 및 결정 방법을 정의하도록 요청하십시오.

그들이 사용하는 다양한 전략을 이해하도록 노력하라.

자신의 신념과 방법이 일치하지 않는 부동산 중개업자와 일하지 마라.

지금쯤이면 상업용 부동산 쇼핑에 나선다면 충분한 고려가 필요한 것이 많다는 것을 깨닫게 될 것이다.

이 글에서 찾아낸 조언에 귀 기울였다면 예산을 초과하지 않고 상업적 사업목적에 맞는 건물을 살 수 있어야 한다.

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